贴身兵皇大局已定!2018年房价拐点要来,商丘人,小心别当接盘侠……-商丘楼市资讯

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大局已定!2018年房价拐点要来,商丘人大秦帝师,小心别当接盘侠……-商丘楼市资讯
近年来,房价一直
是商丘人比较关心的话题!
这些天,全国的炒房客都不平静了,
中央刚刚发话:
下半年将“坚决遏制房价上涨”!
话音刚落,
一些地方就传来房价暴跌的消息!

连素有中国“超难买房城市”之称的厦门,
都地价腰斩,房价跌万元!

厦门万科5折甩卖?万科只求“活下去”!
最近hp感知世界,万科在深圳举办秋季例会,会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。有微博网友评论,房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。

作为多年的行业龙头从野人到帝王,郁亮将“活下去”作为万科未来三年的终极目标,着实令人心惊!9月26日,厦门翔安,万科白鹭郡开始调整价格拉法埃拉,推出百余套89-110平米的特价别墅金如贞,原价500万,现价278万到298万,相当于6折甩卖。
房企开始打折卖房!楼市开始进入卖不完时代!
实际上目前多个一线及热点城市的新房市场已经出现降价促销,包括碧桂园等大型地产商都在加紧出货。
在调控一再升级的背景下,
房价只涨不跌的神话破灭并非偶然,
这与全国房价涨跌逻辑基本一致
三四线城市也可能不会例外

楼市火爆的三四线楼市学云网,最近又再度成为楼市关注的焦点,多地房价堪称一日一变,优惠降价潮也席卷而来......
马鞍山城南一高价盘销许均价近1.4万/㎡,中秋竟推出一口单价仅10800元/m2买精装房!优惠近3000元/m2,总价降低近30多万!不仅如此,该盘又“装修改毛坯”推出22套毛坯洋房,单价仅9990元/m2!与之前装修备案均价14000元/m2相比,等于单价打了7.1折!
据某媒体爆料,蚌埠市区几乎所有楼盘全线降价,碧某园地王项目更是7折略高于楼面价甩卖唐厚运,荣盛、和顺等蚌埠老牌房企也打折促销。
而宿州砀山则更狠,据悉,砀山碧某园项目5200元/㎡销售状况不佳,直接57折降到3000元/㎡!

和一线、二线楼市相比,商丘楼市是沉默的大多数。直到2016年三四线房价开始快速上涨,在棚改等因素的综合作用下,2017年楼市持续升温。

不过,随着利好的逐渐褪去,这些房企的销售压力也会随之提升童秀娟。商丘在购房方面业存在一定程度的“割韭菜效应”,即房地产市场需求释放是没有持续性的黄蜂侠。市场容量有限,需求也有限,商丘楼市房价的这把火还能少多久?确实需要打个问号。

有这么一波人,他们专注炒房,甚至通过大量资金运作,锁定大量房源,再加价出货,获得短期暴利。而大部分人,则是在高位的时候听见、看见、买入,挤进市场高位接盘。所以说,这样的房子,如果不是刚需,贴身兵皇你买它,就好像是一出击鼓传花的游戏。

随着大量的的开发商涌入商丘!尤其是随着建业、碧桂园等大量一线品牌开发商涌入,商丘人口数量少、购买力有限的短板可能会将凸显。

事实上,在商丘有能力购买高价房的人不多,当第一批开发商来“收割韭菜”后,留给第二批开发商的空间已经不多了,而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房,也许几年后,商丘又会出现大量的存量住房现象。

楼市拐点要来
投资要谨慎,别做接盘侠
第一:房产大势虽然为上涨,我们也看好中国楼市未来会良性发展,但几乎很难再遇到历史中出现的翻番暴击金炜玲,投资楼市下行期更多的是赌长线上涨。
第二:房住不炒被写进政府工作报告,全国一二三线城市集体加入限购限售,短期炒房已经没有空间,房子一旦网签将进入几年冰冻期,未知性大,没有人能保证调控是继续加码还是全部取消。
第三:利率高涨,买房门槛必须明显涨幅,纯投资的房产没有附加值陈硕嵩,户籍、学区对投资者来说意义不大。以国内大多数城市的租售比,和国内的通货膨胀率来说,纯投资的角度来看房产公主小凡,不涨就是赔。
第四:部分城市、区域、项目处于高点,没有投资经验大概率会高位站岗,特别是部分热炒的远郊区域,未来没有接盘侠是非常大的问题。
第五:受银行贷款限制,全款进场投资风险更大,更加需要慎之又慎。
买房的好时机
2018年最真诚的10个建议
最后也为大家送上10个最诚恳的购房建议,希望大家能在2018年买到自己心仪的房子。
1、买房一定要匹配自己的资金情况,有多少钱看什么样的房子爵迹燃魂书。很多买房人都会犯的一个错误,李芳雯明明只能买得起300万的房子,非要去看500万的房子,结果可想而知。
2、买房千万不要挑坦克鸭嘴鱼,十全十美的房子不存在,先上车再考虑换座位的事情杜律明。
3、买房是个体力活,需要自己去看房,而不仅仅就坐在电脑面前。
4、不要反感中介,专业有专业的价值山河网。
5、买房要趁早,开盘当天早点去。不然又会出现“市民买房遇蹊跷事,说好今天开盘的,怎么一套房都没了?这类情况,如果不留电话,不认筹,那开盘确实跟您没有什么关系了。
6、买房要买你买得起的,而不是你想要的房子。
7、刚需买房就不要考虑房价涨跌了尹兴良,因为跟你没有关系。
8、买好房看三个标准:能不能住?能不能租?好不好出手?
9、不要相信租房比买房好的话,房子肯定有人买不起,买不起所以才租房。
10、李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!
那么你觉得商丘的房价会降吗?
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